ขายที่ดินติดถนนในซอย ในยาง 13/1 ต.สาคู อ.ถลาง จ.ภูเก็ต เนื้อที่ 3 ไร่ 3 งาน 44.1 ตร.วา

ขายที่ดินติดถนนในซอย ในยาง 13/1 ต.สาคู อ.ถลาง จ.ภูเก็ต

เนื้อที่ 3 ไร่ 3 งาน 44.1 ตร.วา หน้ากว้างติดถนน 43 เมตร.

อยู่ในเขตผังเมืองสีม่วงอ่อน

.

#ตำแหน่งที่ตั้งของที่ดิน

ที่ดินตั้งอยู่ติดถนนในซอยในยาง 13/1

ในเขต ต.สาคู อ.ถลาง จ.ภูเก็ต

หันหน้าไปทางทิศตะวันตก มีแนวเขต

ติดทางสาธารณะประโยชน์ยาว 43 เมตร

ด้านทิศเหนือติดกับกิจการบ้านเช่า “ชวนชม”

ทิศใต้ติดกับโรงแรม S4 Naiyang Beach Phuket

พิกัดของที่ดิน: 8.101429, 98.312495

Location :

https://maps.app.goo.gl/2rN6VVELHps8JcQX8

.

#ประเภทเอกสารสิทธิ์ของที่ดิน

ที่ดินมีเอกสารสิทธิ์ประเภทโฉนดจำนวน 7 ฉบับ

อยู่ในเขตผังเมืองสีม่วงอ่อน

(ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมเฉพาะกิจ)

.

#รูปแปลงที่ดิน

ที่ดินมีรูปร่างเป็นรูปหลายเหลี่ยม

มีหน้ากว้างติดถนน 43 เมตร

มีความลึกตามแนวเขตของที่ดินด้านละ

140 เมตร และ 155 เมตร ตามลำดับ

ด้านท้ายของที่ดินกว้าง 45 เมตร

.

#สภาพทั่วไปของที่ดิน

ที่ดินมีสภาพเป็นพื้นที่ราบเสมอระดับถนน

เป็นที่ดินเปล่าไม่มีสิ่งปลูกสร้าง

เมื่อเข้า Clearing เปิดหน้าดินเล็กน้อย

สามารถเข้าใช้ทำประโยชน์ได้ทันที

มีระบบสาธารณูปโภค ไฟฟ้า น้ำประปา

ถนนลาดยาง เข้าถึงแปลงที่ดิน

.

#ทางเข้าออกตามกฎหมายและการเดินทางมายังที่ดิน

ที่ดินมีทางเข้าออกสะดวกมีหน้ากว้างติด

ทางสาธารณะประโยชน์ ยาว 43 เมตร

เป็นถนนลาดยางที่แยกมาจากซอยในยาง 13/1

มี 2 ช่องทางเดินรถ ผิวจราจรกว้าง 6 เมตร

.

การเดินทางมายังที่ดิน จากถนนหมายเลข 4031

ซึ่งเป็นถนนที่ผ่านหน้าสนามบินนานาชาติภูเก็ต

เข้าสู่ซอยในยาง 13 และ ซอยในยาง 13/1

ระยะทาง 600 เมตร แล้วเลี้ยวซ้าย

เข้าซอยเพียง 60 เมตร บริเวณปากซอย

เป็นโรงแรม S4 Naiyang Beach Phuket

ถึงแปลงที่ดินอยู่ทางด้านขวามือ

.

#สภาพแวดล้อมและสถานที่สำคัญใกล้เคียงที่ดินที่น่าสนใจ

สภาพแวดล้อมของที่ดินประกอบไปด้วย

ที่พักอาศัย บ้านเช่า ห้องแถวให้เช่า โรงแรม

รีสอร์ต ร้านค้า ร้านอาหาร สนามบิน

สนามกอล์ฟ วัด สถานที่ราชการ และ อื่น ๆ 

โดยมีสถานที่สำคัญใกล้เคียงที่น่าสนใจ ดังนี้

.

-        สนามบินนานาชาติภูเก็ต 850 เมตร

-        สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองท่าอากาศยานภูเก็ต 750 เมตร

-        หาดในยาง 3.1 กิโลเมตร

-        สนามกอล์ฟบลูแคนยอน คันทรี คลับ 7.8 กิโลเมตร

-        สถานีบริการน้ำมัน ปตท. 3.2 กม.

-        วัดในยาง 1.6 กม.

-        สวนน้ำ สแปลซจังเกิ้ล 8.6 กม.

.

#ข้อกำหนดและขอบเขตทางกฎหมาย

ที่ดินตั้งอยู่ในเขตการปกครองของ อบต.สาคู

อ.ถลาง จ.ภูเก็ต การก่อสร้างในที่ดินจึงอยู่ภายใต้

พรบ.ควบคุมอาคาร และ กฎหมายระเบียบของท้องถิ่น

อีกทั้งที่ดินยังตั้งอยู่ในเขตผังเมืองสีม่วงอ่อน

(ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมเฉพาะกิจ)

ตามกฎหมายผังเมืองภูเก็ตและเขตสิ่งแวดล้อม

บริเวณที่ 8 ตามประกาศกระทรวง

ทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม

ในส่วนของ จ.ภูเก็ต

.

ที่ดินแปลงนี้จึงสามารถใช้ประโยชน์ได้ในอุตสาหกรรม

ประเภทให้บริการแก่ชุมชนการท่องเที่ยว การแปรรูปสินค้า

เกษตรกรรม การประมง และ อุตสาหกรรมเพื่อการส่งออก

หรือ ก่อสร้างเป็นอาคารคลังสินค้า และสร้างอาคารสูงได้

ไม่เกิน 23 เมตร โดยไม่สามารถใช้ประโยชน์

ในการจัดสรรทีดินเพื่ออยู่อาศัย หรือ

จัดสรรที่ดินเพื่อการประกอบพาณิชยกรรมได้

.

#การใช้ประโยชน์สูงสุดและดีที่สุดของที่ดินแปลงนี้

จากข้อกำหนดทางกฎหมายที่เป็นที่ดินประเภท

อุตสาหกรรมเฉพาะกิจ และจากทำเลที่ตั้งที่อยู่ใกล้

กับสนามบินนานาชาติภูเก็ต การใช้ประโยชน์สูงสุดและ

ดีที่สุดของที่ดินแปลงนี้เหมาะสมในการ ประกอบกิจการ

เป็นที่ตั้งของ โรงแรม รีสอร์ต อาคารที่พักอาศัยระยะสั้น

หรือ โกดังคลังสินค้า หรือ โรงงานอุตสาหกรรม

แปรรูปสินค้าเกษตร หรือ การผลิตเพื่อส่งออก

.

#ราคาเสนอขายของที่ดิน

ที่ดินแปลงนี้เสนอขายในราคาไร่ละ 8 ล้านบาท

ราคารวมทั้งแปลงที่ดินเนื้อที่ 3-3-44.1 ไร่ 31 ล้านบาท

เฉลี่ยราคาตารางวาละ 20,000 บาท

Note: ราคานี้ไม่รวมค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์

.

#การเปรียบเทียบราคาที่ดินในพื้นที่ใกล้เคียงที่มีการเสนอขายในปัจจุบัน

1.ที่ดินในซอยตรงข้ามคลังสินค้าสนามบินภูเก็ต

เนื้อที่ 2-3-74 ไร่

เสนอขายในราคา 24,947,500 บาท

เฉลี่ยราคาตารางวาละ 21,250 บาท

สนใจดูรายละเอียดเพิ่มเติม click :

https://www.livinginsider.com/re/2101865

.

2.ที่ดินติดซอยในยาง 13/3

เนื้อที่ 2-2-80.4 ไร่

เสนอขายในราคา 21,600,000 บาท

เฉลี่ยราคาตารางวาละ 19,992 บาท

สนใจดูรายละเอียดเพิ่มเติม click :

https://www.livinginsider.com/re/2109943

.

จากข้อมูลราคาที่ดินใกล้เคียงที่มีการเสนอขายในปัจจุบัน

มีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ตารางวาละ 19,000-22,000 บาท

ที่ดินแปลงนี้เสนอขายในราคาตารางวาละ 20,000 บาท

จึงเป็นราคาที่อยู่ในช่วงราคาเฉลี่ยของตลาดในปัจจุบัน

.

#การติดต่อสอบถามหรือขอรายละเอียดเพิ่มเติม

ท่านใดสนใจลงทุนในที่ดินแปลงนี้สามารถติดต่อได้ที่

คุณพงษ์ศักดิ์ Tel : 0623295687

Line ID: 0835899852

Oneness Work Co.,Ltd.

Email:

onenessworkgroup@gmail.com