ขายที่ดินสวนยาง 16 ไร่ 2 งาน 60.6 ตร.ว. ติดถนนสายนาเกาะ-บางโจ ภูเก็ต

ขายที่ดินสวนยางเนื้อที่ 16 ไร่ 2 งาน 60.6 ตารางวา หรือ เนื้อที่ 26,642.4 ตารางเมตร ติดถนนสายนาเกาะ-บางโจ ต.ศรีสุนทร อ.ถลาง จ.ภูเก็ต เอกสารสิทธิ์เป็นโฉนดจำนวน 3 ฉบับ อยู่ในเขตผังเมือง สีเขียว ราคา 216 ล้านบาท (ราคานี้ไม่รวมค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์) Location :

https://maps.app.goo.gl/ZnpYXBugLuyxRc5W9

.

#ทำเลที่ตั้งและข้อมูลทางกายภาพของที่ดิน

ที่ดินแปลงนี้ประกอบไปด้วยที่ดินจำนวน 3 แปลงรวมกัน เนื้อที่ 16-2-60.6 ไร่ โดยแต่ละแปลงมีขนาดเนื้อที่ดังนี้

แปลงที่ 1 เนื้อที่ 5-3-82.1 ไร่

แปลงที่ 2 เนื้อที่ 5-2-78.5 ไร่

แปลงที่ 3 เนื้อที่ 5-0-0 ไร่

รูปร่างของที่ดินเป็นรูปหลายเหลี่ยมวางตัวในแนวทิศเหนือยอดยาวไปทางทิศใต้ ขนานไปกับถนนทางสาธารณะประโยชน์ (ถนนนาเกาะ-บางโจ) ระยะทางด้านที่ติดถนนยาว 284 เมตร ลักษณะของพื้นที่เป็นที่ราบเสนมอระดับถนน มีการใช้ประโยชน์ในที่ดินด้วยการทำสวนยางพาราเต็มพื้นที่ตลอดทั้งแปลง

การเข้าถึงแปลงที่ดินจากถนนเทพกษัตรีเข้าสู่ถนนบ้านเขาล้าน-บ้านบางโจ (ถนนหมายเลข 4015) ระยะทาง 1.6 กม. เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนบ้านดอน-บ้านยา(ถนนหมายเลข 4024) ระยะทาง 1.5 กม. จากนั้นเลียวซ้ายเข้าสู่ถนนนาเกาะ-บางโจ ระยะทาง 150 เมตร ถึงแปลงที่ดินอยู่ทางซ้ายมือ

.

#สิ่งอำนวยความสะดวกและสภาพแวดล้อมของที่ดิน

ที่ดินแวดล้อมไปด้วยบ้านพักอาศัย บ้านพักตากอากาศ โครงการหมู่บ้าน ศูนย์การค้าและแหล่งสะดวกซื้อ สถานศึกษา สถานที่ราชการ และอื่น ๆ โดยมีระยะห่างจากสถานที่สำคัญที่น่าสนใจดังนี้

.

โครงการหมู่บ้านและที่อยู่อาศัยใกล้เคียง

ห้างโลตัส สาขาถลาง 6.0 กม.

ห้างแม็คโคร สาขาถลาง 6.0 กม.

ตลาดโก้เบ๋งบ้านพอน 2.2 กม.

ตลาดแม่สมปอง 3.7 กม.

Porto de Phuket 5.3 กม.

สถานีบริการน้ำมัน ปตท. 5.4 กม.

ห้างโรบิน สาขาสันถลาง 7.6 กม.

.

ศูนย์การค้าแหล่งสะดวกซื้อ

ห้างโลตัส สาขาถลาง 6.0 กม.

ห้างแม็คโคร สาขาถลาง 6.0 กม.

ตลาดโก้เบ๋งบ้านพอน 2.2 กม.

ตลาดแม่สมปอง 3.7 กม.

Porto de Phuket 5.3 กม.

สถานีบริการน้ำมัน ปตท. 5.4 กม.

ห้างโรบิน สาขาสันถลาง 7.6 กม.

.

สถานศึกษาและแหล่งการเรียนรู้

ศูนย์การเรียนรู้เยนต์ยูเฟรเซีย          400 ม.

โรงเรียนอนุบาลถลางวิทยา 900 ม.

Headstart International School 4.2 กม.

พิพิธภัณฑ์เพอนารากันภูเก็ต 4.3 กม.

.

สถานที่เล่นกีฬาและสันทนาการ

สวนน้ำบลูทรีภูเก็ต 4.3 กม.

Siam Sport Pro Tennis Academy 4.5 กม.

Rebel Rock Climbing 7.6 กม.

.

สถานพยาบาล

โรงพยาบาลถลาง 4.7 กม.

.

ศาสนสถาน

วัดนักบุญโยเชพเชิงทะเล 3.5 กม.

วัดพระนางสร้าง 3.7 กม.

วัดพระขาว 4.5 กม.

วัดศรีสุนทร 6.7 กม.

.

สถานที่ราชการ

สถานีพัฒนาที่ดินภูเก็ต 2.9 กม.

สถาบันพัฒนาฝีมือแรงงาน 2.9 กม.

.

สถานที่สำคัญที่น่าสนใจอื่น ๆ

หาดบางเทา 7.1 กม.

สนามบินนานาชาติภูเก็ต 14 กม.

.

#ขอบเขตข้อกำหนดและความเป็นไปได้ทางกฎหมาย

ที่ดินแปลงนี้อยู่ในเขตการปกครองของเทศบาลตำบลศรีสุนทร เขตสิ่งแวดล้อมพื้นที่บริเวณที่ 5 ตามประกาศกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เรื่อง กำหนดเขตพื้นที่และมาตรการคุ้มครองสิ่งแวดล้อมในบริเวณพื้นที่จังหวัดภูเก็ต พ.ศ.2560 และ เขตผังเมืองรวมจังหวัดภูเก็ต โซนสีเขียว ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม หรือเกี่ยวข้องกับเกษตรกรรม ที่อยู่อาศัย และ การท่องเที่ยวได้ ทังนี้การก่อสรางสิ่งปลูกสร้างใด ๆ ในพื้นที่ต้องปฏิบัติตาม พรบ.ควบคุมอาคาร และ บทบัญญัติของเทศบาล สามารถสร้างอาคารสูงได้ไม่เกิน 6 เมตร

.

#เปรียบเทียบราคาที่ดินที่อยู่ใกล้เคียงที่มีการเสนอขายในปัจจุบัน

แปลงที่ 1 ที่ดินติดถนนศรีสุนทร เนื้อที่ 47-0-37.7 ไร่

ต.ศรีสุนทร อ.ถลาง จ.ภูเก็ต

ขายราคา 706.4 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยตารางวาละ 37,500 บาท

Location :

https://maps.app.goo.gl/FMLPgJMFQZonodED7

.

แปลงที่ 2 ที่ดินในซอยบางเหนียวดำ เนื้อที่ 4-0-52 ไร่

ต.ศรีสุนทร อ.ถลาง จ.ภูเก็ต

ขายราคา 66 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยตารางวาละ 40,000 บาท

Location :

https://maps.app.goo.gl/3TXhDuosm2wmfMF66

.

แปลงที่ 3 ที่ดินในซอยควนตาแท่น 3 เนื้อที่ 8-3-19 ไร่

ต.ศรีสุนทร อ.ถลาง จ.ภูเก็ต

ขายราคา 39.5 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยตารางวาละ 11,250 บาท

Location : 

https://maps.app.goo.gl/5xMZrFKNpw2E7dXT7

.

สำหรับที่ดินแปลงนี้ เนื้อที่รวม 16-2-60.6 ไร่ เสนอขายในราคา 216 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยตารางวาละ 32,500 บาท เมื่อเราพิจารณาการใช้ที่ดินและการก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างในแนวพื้นที่ระหว่างหาดบางเทา กับ ถนนเทพกษัตรี จะเห็นว่ามีการขยายตัวของสิ่งปลูกสร้างอย่างหนาแน่นจากแนวหน้าหาดบางเทา ซึ่งเป็น Prime Location ของเกาะภูเก็ต ขยายตัวเรื่อยมาทางถนนเทพกษัตรี ที่ดินแปลงที่เสนอขายนี้เป็นที่ดินแปลงใหญ่ที่เหลือไม่กี่แปลงที่อยู่ในแนวขยายตัวของทำเลในโซนนี้

.

#สนใจซื้อที่ดินแปลงนี้เพื่อลงทุนสามารถติดต่อได้ที่

Tel : 062 3295687 คุณพงษ์ศักดิ์ 

Oneness Work Co., Ltd.

ID Line : 0835899852

WhatApp: +66835899852

Email:

onenessworkgroup@gmail.com