ที่ดินติดถนนในซอยป่าสัก 4 หน้ากว้าง 20 เมตร รูปทรงสี่เหลี่ยม เนื้อที่ 116.5 ตารางวา ต.เชิงทะเล อ.ถลาง จ.ภูเก็ต

ที่ดินติดถนนในซอยป่าสัก 4 หน้ากว้าง 20 เมตร รูปทรงสี่เหลี่ยม

เนื้อที่ 116.5 ตารางวา ต.เชิงทะเล อ.ถลาง จ.ภูเก็ต

.

#ตำแหน่งที่ตั้งของที่ดิน

แปลงที่ดินตั้งอยู่ติดถนนในซอยที่แยกออกมาจากซอยป่าสัก 4 เพียง 100 เมตร

หันหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ มีหน้ากว้างติดทางสาธารณะประโยชน์ 20 เมตร

อยู่ในเขต ต.เชิงทะเล อ.ถลาง จ.ภูเก็ต

พิกัด: 7.998651, 98.314405

Location:

https://maps.app.goo.gl/SuHFEtqLnUEyP7gFA

.

#ประเภทเอกสารสิทธิ์

ที่ดินแปลงนี้มีเอกสารสิทธิ์ประเภทโฉนด จำนวน 1 ฉบับ

อยู่ในเขตผังเมืองสีเหลือง

.

#รูปแปลงที่ดิน

ที่ดินมีรูปร่างเป็นรูปสี่เหลี่ยม หน้ากว้างติดถนนยาว 20 เมตร

มีความลึกด้านละ 22 เมตร และ 23 เมตร ตามลำดับ

ด้านท้ายที่ดินมีความกว้าง 20 เมตร เท่ากันกับด้านหน้า

.

#สภาพที่ดิน

เป็นที่ราบสูงกว่าระดับถนนเล็กน้อย ติดทางสาธารณะประโยชน์(ถนนลาดยาง)

มีระบบระบายน้ำอยู่ด้านหน้าที่ดิน สามารถเข้าใช้ประโยชน์ได้ทันที

ปัจจุบันปลูกพืชล้มลุกอยู่ในแปลงที่ดิน มีสาธารณูปโภคครบ ไฟฟ้า ประปา

เข้าถึงแปลงที่ดิน

.

#ทางเข้าออกและการเดินทางมายังแปลงที่ดิน

ที่ดินมีทางเข้าออกได้สะดวก โดยติดทางสาธารณะประโยชน์ 20 เมตร

เป็นถนนลาดยาง แบบ 2 ช่องทางเดินรถ ผิวถนนกว้าง 6 เมตร

มีระบบระบายน้ำตลอดแนว การเดินทางมายังที่ดินจากถนนบ้านดอน-เชิงทะเล

เข้าสู่ซอยป่าสัก 4 ประมาณ 450 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนน

ลาดยางที่ผ่านหน้าแปลงที่ดินเพียง 100 เมตร แปลงที่ดินจะอยู่ทางซ้ายมือ

.

#สภาพแวดล้อมและสถานที่สำคัญใกล้เคียงที่น่าสนใจ

สภาพแวดล้อมที่ดินประกอบไปด้วย บ้านพักอาศัย บ้านพักตากอากาศ

รีสอร์ต โรงแรม ร้านค้า มินิมาร์ท ห้างสรรพสินค้า สถานีบริการน้ำมัน

ศูนย์สุขภาพ ตลาด สนามเทนนิส พื้นที่ประกอบพาณิชยกรรม และ อื่น ๆ

โดยมีสถานที่สำคัญใกล้เคียงน่าสนใจ ดังนี้

-        ห้างสรรพสินค้า Villa Market-Boat Avenue Phuket 1.5 กม.

-        ศูนย์การค้า Porto de Phuket 1.6 กม.

-        ศูนย์สุขภาพ Laguna Wellness ในเครือ โรงพยาบาลกรุงเทพ(ภูเก็ต) 3.1 กม.

-        หาดบางเทา และ สนามกอล์ฟลากูน่า 4.3 กม.

-        ห้างสรรพสินค้าโลตัส และ แม็คโคร สาขาถลาง 5.9 กม.

-        สวนน้ำบลูทรี 3.2 กม.

-        ตลาดกลางคืนบางเทา 3.3 กม.

-        สถานีบริการน้ำมัน ปตท. 1 กม.

-        สนามเทนนิส Siam Sport Tennis Pro Academy Phuket 2.3 กม.

-        วัดพระขาว 350 ม.

-        วัดนักบุญโยเซฟ เชิงทะเล 2.1 กม.

-        สนามบินนานาชาติภูเก็ต 14.4 กม.

.

#ข้อกำหนดและขอบเขตทางกฎหมาย

ที่ดินตั้งอยู่ในเขตปกครองของสำนักงานเทศบาลตำบลเชิงทะเล การก่อสร้าง

สิ่งปลูกสร้างอยู่ภายใต พรบ.ควบคุมอาคาร และ ข้อบังคับของเทศบัญญัติ

ข้อกำหนดผังเมืองของที่ดินแปลงนี้อยู่ในเขตสีเหลือง (เขตที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย)

สามารถสร้างอาคารสูงได้ไม่เกิน 23 เมตร

.

#การใช้ประโยชน์สูงสุดและดีที่สุดของที่ดินแปลงนี้

ที่ดินแปลงนี้สามารถใชประโยชน์สูงสุดและดีที่สุดในการก่อสร้างบ้านพักอาศัย หรือ อาคารที่พักอาศัย อาทิ บ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ หรือ Luxury Pool Villa แบบ 2-3 ชั้น เพื่ออยู่อาศัยเอง หรือ เพื่อขาย หรือ ลงทุนเพื่อปล่อยให้ชาวต่างชาติเช่าอยู่อาศัยในระยะยาว เนื่องจากที่ดินตั้งอยู่ในทำเลใกล้หาดบางเทาซึ่งเป็น Prime Location ของภูเก็ตในเวลานี้

.

#ราคาเสนอขายของที่ดิน

ที่ดินแปลงนี้เสนอขายในราคา 6,000,000 บาท

เฉลี่ยราคาตารางวาละ 51,502 บาท

ราคานี้ไม่รวมค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์

.

#การเปรียบเทียบราคาที่ดินแปลงนี้ในสภาวะตลาดในปัจจุบัน

ตัวอย่างที่ดินในบริเวณพื้นที่ใกล้เคียง (ต.เชิงทะเล) ที่เสนอขายในปัจจุบัน

เพื่อทำการเปรียบเทียบราคา ดังนี้

.

#ที่ดินในซอยป่าสัก 8/7 เนื้อที่ 2-3-45.9 ไร่

เสนอขายในราคา 60,000,000 บาท

เฉลี่ยราคา ตร.ว.ละ 52,361 บาท

สนใจรายละเอียดเพิ่มเติม Click :

https://www.livinginsider.com/re/2040433

.

#ที่ดินในซอยป่าสัก 8/4 เนื้อที่ 1-1-71.7 ไร่

เสนอขายในราคา 28,600,000 บาท

เฉลี่ยราคา ตร.ว.ละ 50,026 บาท

สนใจรายละเอียดเพิ่มเติม Click :

https://www.livinginsider.com/re/2087005

.

#ที่ดินปากซอยป่าสัก 4 เนื้อที่ 9-0-42.8 ไร่ (มีการตกลงเจรจาซื้อขายแล้ว)

เสนอขายในราคา 191,000,000 บาท

เฉลี่ยราคา ตร.ว.ละ 52,432 บาท

.

เมื่อเปรียบเทียบราคาที่ดินที่มีการเสนอขายในพื้นที่ใกล้เคียง

มีช่วงราคาประมาณ 50,000-52,500 บาท ต่อตารางวา

ที่ดินแปลงนี้เสนอขายในราคา 51,502 บาทต่อตารางวา

จึงอยู่ในช่วงของราคาตลาดปัจจุบัน

.

#การติดต่อสอบถามหรือขอรายละเอียดเพิ่มเติม

ท่านใดสนใจลงทุนในที่ดินแปลงนี้สามารถติดต่อได้ที่

คุณพงษ์ศักดิ์ จันทร์อยู่ (ปุ๋ย)

Tel : 0623295687

Line ID: 0835899852

Oneness Work Co.,Ltd.

Email:

onenessworkgroup@gmail.com

Website:

https://www.livinginsider.com/public_profile/1/DIffjg.html